Etxe modularrak, eraikin prefabrikatu gisa ere ezagutzen direnak, produkzio industrial modua erabiliz eraikitzen dira.Osagai batzuk edo guztiak fabrika batean aurrefabrikatuz eraikitzen dira eta, ondoren, eraikuntza gunera garraiatzen dira, konexio fidagarrien bidez muntatzeko.Mendebaldeko eta Japoniako egoitza industriala edo egoitza industriala deitzen zaio.
Txinako etxebizitza modularra 1980ko hamarkadan dago, Txinak Japoniako etxebizitza modularrak sartu zituenean eta altzairuzko egitura arineko ehunka txalet eraiki zituen.Gero, 1990eko hamarkadan, atzerriko hainbat enpresa barne-merkatuan sartu ziren eta solairu anitzeko altzairu arineko etxebizitza-eraikin integratuak eraiki zituzten.
Pekin, Shangai eta beste leku batzuetan.Azken urteotan bakarrik garatu da pixkanaka eraikuntza integratuaren negozioa eskala handian.Gaur egun, aurretiazko sistema bat sortu da Txinan ikerketa eta garapenean, diseinuan eta fabrikazioan, eraikuntzan eta instalazioan.
Zenbatekoa da merkatuaren tamaina potentziala?
1. Etxebizitza pribatuaren merkatua
Kalkuluen arabera, hiri-txaleten eta landa-familia bakarreko etxebizitzen urteko hazkundea 300.000 ingurukoa izango dela aurreikusten da, epe laburreko etxebizitzen barneratze-tasari dagokiona, eta merkatu-segmentu honetan igoera baxuko etxebizitza integratuaren eskaria izango da. 26.000 inguru 2020an. Etorkizunean epe ertain eta luzean,
etxebizitza integratuaren urteko eskaria 350.000 unitate ingurukoa da.
2. Turismo eta oporretako merkatua
Barne-turismoa oraindik sarrera-fasean dagoenez, norabide hori epe laburreko eta ertainerako merkatuaren hazkunde-motor gisa soilik.Eraikuntzan inbertsioa 130.000 mila milioi RMB ingurukoa izango dela kalkulatzen da 2020rako, eta etxebizitza integratuen merkatu-balioa 11.000 milioi RMB ingurukoa izango dela kalkulatzen da.
Eta hotelen inbertsioak, etxeko hotelen industriaren moteltze orokorra kontuan hartuta, 2020rako 680.000 metro koadroko merkatu-eskaria ekartzea espero da.
3. Pentsioen merkatua
Gai Zibileko Ministerioaren plangintzaren arabera, 2.898 milioi oheko eraikuntza hutsunea egongo da Txinan 2020rako. Kalkulu horren arabera, 2020rako etxebizitza integratuaren barneratze-tasa % 15era iristen bada, zahartzaroa zaintzeko higiezinak. 2,7 milioi metro koadroko eraikuntza berriaren eskaera ekarriko du.
Oro har, goiko kalkuluarekin konbinatuta, datozen 3-5 urteetan, eraikin baxuen merkatuaren tamaina 10.000 mila milioi yuan ingurukoa izango da epe laburrean, eta 100.000 mila milioi yuan izango da epe luzera 15ean. 20 urte.
Aukera
1. Urbanizazioak aurrera jarraitzen du
Oraindik zer hobetu dago Txinako herriaren etxebizitza baldintzetan.2014an, Jaurlaritzak eman zuen(2014-2020), urbanizazio prozesua gehiago sustatzeko helburua argitu zuena.Alde batetik, hiri zaharraren eraispen prozesuan eta bizilagunen migrazioa urbanizazio prozesuan,
bizilagunen eguneroko bizitza bermatu behar da, beraz, etxebizitza kopuru handi bat azkar eraiki behar da etxebizitza baliabide nahikorik ez duten gune batzuetan.Bestalde, hiri berriaren eraikuntzak lehen baino arreta handiagoa ematen dio ingurumenaren babesari eta energia aurrezteari.Horrek are gehiago sendotzen du etxe integratu aurrefabrikatuek jarduerarako lur emankorra eskaintzen dutela.
2. Turismoaren industria gorantz doa
Aberastasun sozialaren gorakada eta kontsumoa hobetzeko joerarekin, Txinako herritarren turismo-kontsumoa hazkunde lehergarriaren fasean dago.Turismo Administrazio Nazionalak kaleratutako 2016ko Txinako Turismo Inbertsioen Txostenaren arabera, turismo-industriak berotzen jarraitzen du eta inbertsio sozialerako irteera berria da.
Horien artean, azpiegiturak eraikitzea, parkeak eraikitzea, ostalaritza eta erosketak kontsumitzeko proiektuak dira inbertsioaren norabide nagusiak, eta eremu horiek baxuko etxebizitza integratuaren negozioen hazkunde puntu berriak bilakatzea espero da.
3. Zahartzea dator
Zahartzeak lan-baliabideen mailan eraikin aurrefabrikatuak garatzeaz gain, adinekoen etxebizitzak merkatu-segmentu garrantzitsuenetako bat dira eskari mailan.Dauden pentsio-erakundeetan oheen hutsunearen tasa oraindik hobetu behar bada ere prezioa eta zerbitzuaren osotasuna dela eta, oro har, epe laburrean adinekoentzako ohe gehiago egongo dira Txinan.
Zein faktorek bultzatzen dute industriaren garapena?
1. Langileen eskasia eta lan kostuen gorakada
Azken urteotan, Txinaren ugalkortasun-tasa jaitsi egin da, gizartea zahartzen ari da eta dibidendu demografikoaren abantaila galdu egin da.Aldi berean, Interneteko industriaren garapenarekin, langile gazte gehiagok bidalketa express, eramateko eta sortzen ari diren beste industria batzuetan aritzen ziren.Horrek zaildu eta garestiago egin du eraikuntzako langileak kontratatzea.
Eraikuntza tradizionalarekin alderatuta, muntaketa integratuko eraikinak lanaren banaketa fina erabiltzen du ekoizpenaren eraginkortasuna asko hobetzeko eta lan-eskaria murrizteko.Eta fabrikako aurrefabrikatutako ekoizpenak eskala-efektuari erreprodukzio osoa eman diezaioke, kostuen abantaila lortzeko lan-kostuen igoeraren ingurune lehiakorrean.
2. Ingurumena babestea eta energia aurreztea
Azken urteotan, gizarte-ingurugiroaren babesaren eskaria gero eta nabarmenagoa da, egurra babesteko ahotsa, hondakin-hondakinen gasa eta eraikuntza-hondakinen isurketa murriztea egunez egun handitzen ari da, altzairuzko egituraren eraikuntza-materialek eta bere eraikinek abantaila naturalak dituzte horretan. errespetua.
3. Eraginkortasun ekonomikoa
Etxeko ekonomia hazkunde iraunkorreko egungo fasean sartu da abiadura ultra-handien hazkundea amaitu ondoren, beraz, enpresak antolamendu ekonomiko eraginkorragoa lortzen hasten dira.Eraikuntza epea laburtzea eta negozioaren fakturazioa bizkortzea da enpresa askoren eskaera arrunta, eta etxebizitza integratua irtenbide ona da.
4. Gobernuaren pizgarri politikak
Eraikin aurrefabrikatuak gobernuak bultzatzen ditu eta politika askok onartzen dituzte.Izan ere, gobernuak aetaPolitika-gidak, hala nola, norabide orokorrean argi izan dute industriaren garapen-helburuei buruz,
2020rako eraikuntza nazional aurrefabrikatuak eraikin berrien % 15 hartzen zituen, oinarrizko eskakizunak % 30 baino gehiago 2025erako. Hormigoizko ezarpen mailan, maila guztietako tokiko gobernuek politika praktikoak ere ezarri dituzte, sustatzaile eta eraikitzaileentzakoak barne. Garapen-aplikazio berrietarako muntaketa-tasari buruzko eskakizunak daude, eta zerga hobariak edo behin-behineko sariak bezalako pizgarriak daude.
baldintzak betetzen dituzten enpresei eskaintzen zaie.Kontsumitzaileek etxebizitza aurrefabrikatuak erosteko pizgarriak ere badaude.
Argitalpenaren ordua: 2022-05-13